¿Qué es un Gemelo Digital de tu Propiedad?
En la industria inmobiliaria, un Gemelo Digital se refiere a una réplica digital de una propiedad con todos sus activos. Estas réplicas se pueden desarrollar en varios softwares, pero los nuevos desarrollos recientes de tecnologías como Internet de las cosas y la evolución de las herramientas de realidad virtual y aumentada han permitido obtener más datos y mejores herramientas de visualización. Las nuevas plataformas que fusionan diferentes herramientas de visualización con sistemas de bases de datos están liderando nuevas formas de mantener los edificios conectados.
Que compone un Gemelo Digital de un inmueble
Modelo 3D
Los modelos 3D son la base de la tecnología de gemelos digitales, ya que nos permiten replicar los aspectos físicos de cualquier objeto. Los diferentes programas utilizan diferentes ecuaciones matemáticas como NURBS o Meshes para representar las propiedades físicas de un objeto.
Los modelos BIM permiten el almacenamiento y la representación de más que las propiedades físicas de un objeto en un espacio digital. La información sobre el objeto como el fabricante, los materiales, las garantías y otra documentación pueden estar asociada a un objeto 3D específico o grupos de objetos.
Realidad Virtual y Aumentada
La Realidad Virtual y Aumentada han facilitado los sistemas de navegación de un Edificio. Antes estas tecnologías solo los arquitectos o ingenieros profesionales las podían usar, ahora con las nuevas plataformas estos tipos de navegación son accesibles para todos.
El nuevo desarrollo de Internet de las cosas (IoT) ha proporcionado un nuevo tipo de conectividad a los edificios. Estas tecnologías han dado vida al edificio permitiéndonos realizar un seguimiento constante de su funcionamiento.
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La nueva generación de desarrollos de CMMS puede ayudar a los administradores de edificios a navegar, acceder y fusionar todas estas tecnologías diferentes en una sola plataforma. La combinación de las tecnologías descritas anteriormente con el seguimiento de activos y los sistemas de creación de casos permite a los administradores mantener actualizados los datos de su edificio a medida que el edificio está en operacion. Si los datos de un edificio no se actualizan constantemente, se convierte en una imagen de un momento en el tiempo, haciendo que estos datos sean obsoletos en algunos casos. Un gemelo digital también se refiere a tener los datos de los edificios actualizados constantemente y son las nuevas generaciones de sistemas CMMS que permitirán a los administradores de propiedades, propietarios de edificios y residentes acceder a sus propiedades. Estas plataformas suelen estar online y se adaptan a cualquier dispositivo.
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