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BIM vs VR ? Cual es mejor para la administración de propiedades?

Actualizado: 11 feb 2023

La administración de propiedades ha evolucionado significativamente en los últimos años gracias a la tecnología. Dos de las tendencias tecnológicas más populares en la industria son el BIM (Modelado de Información de la Construcción) y la Realidad Virtual (VR). Ambos ofrecen ventajas únicas en la administración de propiedades, pero ¿cuál es el futuro para estas tecnologías?

El BIM se utiliza principalmente en la fase de construcción de un edificio. Se trata de una herramienta de diseño en 3D que permite a los arquitectos, ingenieros y constructores colaborar y compartir información en tiempo real. El BIM permite a los profesionales de la construcción visualizar el edificio antes de construirlo, lo que ayuda a detectar y solucionar problemas antes de que ocurran. Además, el BIM también permite una mejor planificación y gestión del proyecto, lo que reduce los costos y los plazos de entrega.


Por otro lado, la Realidad Virtual se utiliza principalmente en la fase de operación de un edificio. La VR permite a los gerentes de propiedades y equipos de mantenimiento ver el edificio en 3D y acceder a información detallada sobre los activos y el mantenimiento. Esto ayuda a los gerentes a identificar problemas y planificar mejor el mantenimiento. Además, la VR también permite una mejor comunicación entre los equipos de construcción y de operación, ya que permite ver el edificio exactamente como estará una vez construido.


En términos de futuro, ambas tecnologías tienen un gran potencial. El BIM seguirá siendo esencial en la fase de construcción de un edificio, mientras que la VR seguirá siendo esencial en la fase de operación del edificio. Sin embargo, una tecnología que esta ganando terreno en el mercado es la combinación de BIM y VR, que permite a los gerentes de propiedades tener una visión completa del edificio desde su construcción hasta su operación. Alpaca Technology es un ejemplo de esto, ya que utiliza la tecnología VR para crear un "gemelo digital" de un edificio, lo que permite a los gerentes de propiedades verificar y administrar los activos de un edificio de manera eficiente.


Algunas de las ventajas de utilizar un sistema de gestión de mantenimiento basado en VR incluyen una mejor toma de decisiones, una mayor eficiencia en el mantenimiento de los activos y una reducción en los costos de mantenimiento. Además, al tener una visión completa del edificio en tiempo real, los gerentes de propiedades pueden identificar problemas antes de que se conviertan en problemas costosos.


En resumen, tanto el BIM como la VR tienen un gran potencial para mejorar la administración de propiedades, pero la combinación de ambas tecnologías puede ser aún más efectiva. Alpaca Technology es un ejemplo de cómo se puede utilizar la tecnología VR para crear un "gemelo digital" de un edificio y así mejorar la gestión de los activos y reducir los costos de mantenimiento. Sin duda, esta combinación de tecnologías es el futuro para la administración de propiedades.


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